асто недвижимость height=

Санкт-Петербург
Ленинградская область
+7 911 777 11 88

Ипотечные программы

В настоящее время банками, кредитующими недвижимость прелагается огромное количество программ.


Основными программами являются кредитование:

  •     квартиры в многоквартирном доме на первичном и на вторичном рынках;
  •     таун-хауса и индивидуального дома;
  •     земельного участка статуса ИЖС, садоводства и сельскохозяйственного назначения, как с домом, так и без;
  •     военной ипотеки;
  •     под залог имеющейся недвижимости, как для покупки недвижимости, так и на личные цели;
  •     коммерческой недвижимости.

Ипотечный брокер (кредитный) – это физическое или юридическое лицо, которое оказывает посреднические услуги на финансовом рынке, действуя в интересах клиента (потенциального заемщика) на основании договора. Его главной задачей является подбор оптимальных условий ипотеки для клиента (кредитополучателя).

Кредитный брокер в процессе организации получения кредитных средств взаимодействует с различными кредиторами, страховыми и оценочными компаниями, агентствами недвижимости и риэлторами, автосалонами и другими организациями.

Основные функции ипотечного брокера:

  • предоставление клиенту информации о кредитных продуктах различных банков;
  • правовой анализ документов кредитополучателя, необходимых для оформления ипотеки;
  • оценка соответствия требованиям банка дохода, ликвидности и стоимости недвижимого имущества заемщика;
  • формирование пакета документов для получения ипотеки;
  • подача заявки от имени кредитополучателя в банк;
  • подбор оценочной компании;
  • оценка условий договора страхования закладываемого имущества, жизни, трудоспособности заемщика и титула;
  • оказание юридических консультаций.

В зависимости от перечня функций, предоставляемых кредитным брокером, заключается договор возмездного оказания услуг.

Задачи кредитного брокера:

  • анализ финансовых возможностей и выявление потребностей клиента,
  • подбор оптимальной, а главное наиболее выгодной  ипотечной программы и подготовка пакета документов для оформления кредита,
  • представление интересов кредитополучателя в банке,
  • сопровождение клиента от подачи заявки до подписания кредитного договора,
  • оказание консультаций и правовой поддержки.

С целью подбора максимально выгодной программы для своих клиентов брокеры используют свои преференции для клиентов, а также регулярно проводят мониторинг предложений на финансовом рынке, изучают новые ипотечные программы, отслеживают движение процентных ставок, подтверждают аттестацию и поддерживают взаимоотношение с кредитными учреждениями. Что позволяет подобрать банк, в котором поддерживают потенциальный заемщик с высокой вероятностью получит кредит, а условия предоставления ипотеки будут максимально соответствовать его пожеланиям.

В отличие от сотрудника банка, заинтересованного в продаже кредитных продуктов с завышенными процентными ставками и комиссиями, независимый брокер действует в пользу заемщика, предлагая ему выгодную ипотечную программу без скрытых расходов.

Преимущества работы с ипотечным брокером «АСТО НЕДВИЖИМОСТЬ»:

  • финансовая выгода:

             - получение преференций (скидок)  по процентной ставке и комиссиям;
             -  независимый брокер предлагает продукт напрямую от кредитующей организации без посредников, что соответственно сокращает расходы клиентов на сделку;
             -  отсутствие материальной заинтересованности у независимого брокера, с помощью которой банки не редко стимулируют  продажи своих кредитных продуктов, зачастую не самых выгодных для клиента;

  • экономия времени: чтобы найти подходящую ипотечную программу, брокер без присутствия клиента может обратится в несколько банков, собирает  необходимые документы для подачи заявки на оформление кредита. Вам останется только придти в финансовое учреждение для подписания кредитного договора;
  • широкий спектр предложений: возможность предоставления нескольких ипотечных программ и консультаций при выборе наиболее выгодных для клиента;
  • индивидуальный подход: получение кредита при различных формах подтверждениях дохода, в том числе без официальных справок;
  • оплата услуг по факту: полная величина комиссионных брокера оплачивается только после положительного решения банка. На начальном этапе сотрудничества производится внесение частичного авансового платежа.

Печать E-mail