Как продать квартиру и купить другую одновременно?

Сейчас совершается много сделок по разъезду и съезду. Однако разъезд квартир пользуется большей популярностью, так как две квартиры стоят дороже, чем одна, пусть даже большая, а людям предпочтительнее оставить за собой недвижимость, чем получать за нее компенсацию.

Длинные цепочки продажи и покупки, а также обмен квартир Петербург и СПб можно встретить до сих пор, хотя сейчас процедура обмена недвижимости претерпела существенные изменения.

Сделка обмена квартир Петербург состоит из шести основных этапов:

  1. Обращение в наше агентство для консультации по параметрам сделки;

  2. Заключение предварительного договора с покупателем;

  3. Проверка документов, подготовка квартиры к продаже;

  4. Поиск квартиры, подходящей для покупки;

  5. Подготовка покупаемой квартиры;

  6. Одновременное заключение сделок.

В результате проведенной сделки клиент переезжает в выбранную квартиру, не заботясь о подробностях совершения этой сделки. В зависимости от того, как именно проводился обмен жилья, клиент либо производит доплату за новую квартиру, либо получает компенсацию, либо сделка осуществляется без дополнительных денежных операций. Для клиента эта сделка выглядит просто как обмен квартир Петербург предоставляет для этого массу вариантов. Детали этой сделки клиента мало интересуют, хотя агентство в процессе обмена квартир должно провести несколько сложных операций.

О программе
«трейд-ин» при покупке квартиры в новостройке
— как это работает.

Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке с использованием средств от продажи имеющейся у Вас недвижимости, то эта программа именно для Вас! Мы поможем Вам сэкономить время и деньги — купить новую квартиру в Санкт-Петербурге в зачет старой. Предложим широкий выбор вариантов объектов и квартир, возьмем на себя заботы по продаже Вашей старой квартиры совершенно бесплатно.

Пять шагов к вашей новой квартире по программе «тред-ин»:

  • Первый шаг — выбор новой квартиры. Мы подбираем Вам новую квартиру, учитывая Ваши пожелания. Понравившаяся квартира резервируется за Вами на 3 дня (услуга бесплатна).

  • Второй шаг — оценка старой квартиры. За эти 3 дня специалисты агентства недвижимости проводят оценку имеющейся у Вас квартиры и выдают заключение (услуга бесплатна).

  • Третий шаг — договор на покупку. После оценки, при условии Вашего согласия с объявленной ценой старой квартиры, с Вами заключается договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП) на новую квартиру в зачет на следующих условиях:

    • На рынке появилось множество предложений где trade-in возможен без первоначального взноса, но этот параметр зависит от выбранного застройщика, у ряда застройщиков в среднем это 10% от стоимости новой квартиры и вносится в течение 5 рабочих дней. Выбрать подходящий вам вариант и также одновременно подобрать программу ипотеки (если это необходимо) поможет наш менеджер.
    • Оплата оставшейся суммы вносится в срок от 1 до 12 месяцев. В среднем 3 месяца. Это срок, за который агентство обязуется продать Вашу старую квартиру. Если удается найти покупателя раньше то на вашу новую квартиру вы получаете дополнительную скидку от застройщика, в среднем от 5 до 11%
    • Если средств недостаточно, Вы можете воспользоваться ипотечной программой или рассрочкой. Это обсуждается индивидуально.

  • Четвертый шаг — договор на реализацию. Заключается договор с агентством недвижимости на реализацию Вашей собственной квартиры. Срок реализации — 3 месяца.

  • Пятый шаг — ваша новая квартира. При успешном завершении сделки по продаже Вашей недвижимости в установленные сроки, Вы вносите второй платеж или если необходимо выбираете программу ипотеки.